Ціни на землю зросли на 13% за рік — і агрохолдинги тягнуть ринок далі вгору
- Деталі
- Аграрні новини
- 438
Відкрили ринок землі у 2021 році — і багато хто думав що попит буде низьким. П'ять років потому гектар подорожчав у 1,57 раза. За перші чотири місяці 2026 — вже 56 581 грн/га. До кінця року прогнозують 54–62 тисячі. І це при повномасштабній війні.
До кінця 2026 року середня ціна сільськогосподарської землі в Україні може зрости до 54–62 тисяч гривень за гектар — подорожчання на 8–18% порівняно з показниками 2025 року. Найбільший вплив на ринок мають агрохолдинги які купують землю майже на 40% дорожче за фізичних осіб і продовжують підштовхувати ціни вгору. Про це розповів експерт Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко.
Дані за перші чотири місяці 2026 року дають середню ціну 56 581 гривню за гектар — на 12,9% більше ніж за відповідний період 2025 року. Сповільнення темпу зростання порівняно з попередніми роками є природним — база порівняння стала вищою тому утримати сталий відсоток приросту математично складніше.
Де найдорожче і де найдешевше
Найдорожча земля зараз в Івано-Франківській та Київській областях. Протягом перших чотирьох місяців 2026 року вартість гектара зросла до 75,1 тис. грн — за рік зростання на 26%.
Центральні регіони — Вінниччина Хмельниччина Полтавщина і Черкащина — демонструють динаміку незначного зростання поєднуючи хорошу родючість ґрунтів із відносно прийнятними безпековими умовами для агробізнесу. Східні та південні регіони залишаються у зоні цінової стагнації — вартість гектара в рази нижча за середньоринкову через прямі воєнні загрози та замінованість полів.
Хто тягне ціни вгору — і що буде після війни
Агрохолдинги — головний рушій ринку. Вони купують землю майже на 40% дорожче за фізичних осіб, бо мають доступ до фінансування і довгостроковий горизонт планування. Для дрібного власника паю — це хороший момент для продажу якщо виникає така потреба.
Базовим і помірно оптимістичним сценарієм для цін на 2026 рік Ігор Юрченко називає зростання на 10–14% за умови збереження поточної активності юридичних осіб і відсутності різкого погіршення безпекової ситуації.
Після завершення війни очікується новий стрибок: іноземці зможуть виходити на ринок що додасть попиту і прискорить зростання. Для того хто купує зараз — це аргумент на користь того що поточна ціна ще не є піковою.
За матеріалами: Інститут аграрної економіки, TSN.ua, Obozrevatel, УкрАгроКонсалт, Opendatabot